随着中国房地产市场从高速增长阶段转向平稳发展阶段，房地产经纪行业作为连接供需两端、促进市场交易的关键环节，其规范与健康发展的重要性日益凸显。规范房地产经纪服务，不仅关乎市场公平与消费者权益，更是为中国经济高质量发展“腾挪”出宝贵空间的重要举措。
一、当前房地产经纪服务的现状与挑战
房地产经纪行业在推动市场流通、优化资源配置方面发挥了积极作用，但也暴露出一些问题。部分经纪机构或从业人员存在虚假宣传、隐瞒房屋信息、违规收费、赚取差价等行为，扰乱了市场秩序，损害了消费者利益。信息不对称、服务标准不一、行业准入门槛较低等问题，也制约了行业的专业化与规范化进程。这些问题若不加以规范，将影响房地产市场的稳定，并可能积累金融风险，阻碍经济结构的优化升级。
二、规范服务对经济高质量发展的多重意义
- 稳定市场预期，防范金融风险： 规范的经纪服务能够提供真实、透明的市场信息，帮助买卖双方形成合理预期，减少市场投机和非理性波动，从而有助于防范房地产领域的金融风险，为宏观经济稳定运行创造条件。
- 保护消费者权益，释放有效需求： 通过明确服务标准、规范合同文本、加强资金监管等措施，可以有效保护购房者、租房者的合法权益，增强居民住房消费的信心和安全感，有助于释放合理的住房消费和改善型需求，促进内需扩大。
- 促进资源高效配置，助力转型升级： 规范的经纪服务能更高效地匹配住房供给与需求，加快存量房的流通速度，提高房地产资源的利用效率。这有助于盘活存量资产，引导资本和资源更多流向实体经济和新经济领域，为产业转型升级腾出资源与空间。
- 推动行业自身升级，培育新增长点： 规范化将倒逼经纪机构提升专业化水平和服务质量，从简单的信息撮合向提供咨询、评估、资产管理等多元化、高附加值服务转型。这不仅能提升行业形象，更能培育现代服务业新的增长点。
- 优化营商环境，彰显公平正义： 一个规则清晰、竞争公平、诚信守法的经纪服务环境，是整体营商环境的重要组成部分。规范行业秩序，有助于建设高标准市场体系，彰显社会公平正义，提升经济体系的整体效率。
三、推动房地产经纪服务规范化的路径建议
- 健全法规标准体系： 加快完善房地产经纪管理的法律法规，明确经纪机构、从业人员、网络信息平台等各方权责。制定并推广统一的服务标准、合同示范文本和职业道德规范。
- 强化全过程监管： 建立覆盖从业人员资格、机构备案、房源信息发布、交易流程、资金监管等环节的全过程监管体系。利用大数据、信息化手段提升监管效能，建立行业信用评价和披露制度，实施分级分类监管。
- 压实平台主体责任： 对提供房源信息发布服务的网络平台，应压实其对信息真实性、经纪人资质审核的主体责任，杜绝虚假房源和信息滥用。
- 推进行业自律与专业化： 充分发挥行业协会作用，加强行业自律，建立纠纷调解机制。鼓励从业人员持续接受专业教育，提升职业素养和服务能力，推动行业向专业、诚信、优质的方向发展。
- 加强消费者教育： 普及房地产交易法律知识和风险防范意识，引导消费者选择正规机构、查验相关资质、使用规范合同，提升自我保护能力。
规范房地产经纪服务，看似是聚焦于一个具体行业的治理，实则牵动着市场信心、消费活力、金融安全和资源配置效率等多根经济神经。将其置于中国经济高质量发展的宏观背景下审视，推动该行业的规范化、专业化、透明化发展，正是在为减少市场摩擦、降低交易成本、防范化解风险、引导资源优化配置而“腾挪空间”。这不仅是房地产领域健康发展的内在要求，更是构建高水平社会主义市场经济体制、推动经济行稳致远的务实之策。唯有夯实中介服务这一市场“基石”，才能让房地产市场在平稳健康的轨道上运行，更好地满足人民群众的住房需求，并最终为中国经济的高质量发展注入更可持续的稳定动能。
